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大阪市生野区桃谷4丁目　オーナーチェンジ物件♪

物件紹介

◆オーナーチェンジ物件♪
◆賃料480,000円/年、表面利回り約6％♪
◆3WAYアクセスで便利♪
◆コリアタウンが近く買い物便利♪
◆公園が徒歩圏にあり、自然を身近に感じられる住環境♪

価格: 800万円

所在地/交通: 大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分

間取り/建物面積: 3DK

71.82㎡

POINT: オーナーチェンジ物件♪　賃料480　000円/年　表面利回り約6％♪　3WAYアクセスで便利♪　公園が徒歩圏にあり　自然を身近に感じられる住環境♪

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【外観】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有

お問い合わせ

株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店

06-6951-4123

〒535-0012
大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3

10:00～20:00 定休日:第1,3火曜、水曜

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情報の見方

物件概要

【中古テラスハウス】物件番号：109115517 情報更新日：2026年11月13日次回更新予定日：2026年11月27日

所在地	大阪府大阪市生野区桃谷４丁目
交通	大阪環状線「鶴橋」駅徒歩12分近鉄難波・奈良線「鶴橋」駅徒歩12分地下鉄千日前線「鶴橋」駅徒歩14分
間取り/詳細	3DK/	建物面積(坪数)	71.82㎡(21.72坪)
価格	800万円
駐車場/月額料金	無/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	47.14㎡(14.25坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	6.27㎡/要 1.81㎡	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(西 3.1m 間口 4.0m)
建ぺい率/容積率	80%/240%	用途地域	準工業
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古テラスハウス/木造
階建	2階建	築年月（築年数）	1963年 4月 (築63年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	西
現況	賃貸中	その他の法令上の制限	準防火地域
取引態様/引渡時期	専属専任媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	109115517	取引条件の有効期限	2026年11月27日
設備条件	陽当り良好都市ガス公営水道公共下水電気有
備考	・売主は契約不適合責任及び設備修復義務免責・建ぺい率オーバーの為、再建築の際には現況と同面積の建築はできません【周辺施設】・ファミリーマート桃谷二丁目店(約450ｍ) ・セブンイレブン大阪桃谷5丁目店(約370ｍ) ・サンディ桃谷店(約490ｍ) ・薬マツモトキヨシビエラ桃谷店(約920ｍ) ・生野北鶴橋郵便局(約340ｍ)
取扱会社	株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3 TEL:06-6951-4123 国土交通大臣 () 第号
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