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大阪市旭区森小路2丁目　中古戸建

物件紹介

◆京阪本線「森小路」駅　徒歩4分♪
◆収益物件としてもご検討ください♪
◆建て替え用地としても最適♪
◆千林商店街等商業施設充実♪

価格: 1,480万円

所在地/交通: 大阪府大阪市旭区森小路２丁目
京阪本線「森小路」駅徒歩4分

間取り/建物面積: 5DK

75.60㎡

POINT: 京阪本線「森小路」駅　徒歩4分♪　収益物件としてもご検討ください♪　建て替え用地としても最適♪　千林商店街等商業施設充実♪

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
システムキッチン
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所

お問い合わせ

株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店

06-6951-4123

〒535-0012
大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3

10:00～20:00 定休日:第1,3火曜、水曜

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物件概要

【中古一戸建】物件番号：108588256 情報更新日：2026年10月25日次回更新予定日：2026年11月08日

所在地	大阪府大阪市旭区森小路２丁目
交通	京阪本線「森小路」駅徒歩4分地下鉄谷町線「千林大宮」駅徒歩5分京阪本線「千林」駅徒歩8分
間取り/詳細	5DK/	建物面積(坪数)	75.60㎡(22.86坪)
価格	1,480万円
駐車場/月額料金	無/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	46.17㎡(13.96坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	5.06㎡/要 3.04㎡	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東私道 3.0m 間口 4.0m)
建ぺい率/容積率	80%/200%	用途地域	第一種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/木造
階建	3階建	築年月（築年数）	1987年 4月 (築39年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	東
現況	居住中	その他の法令上の制限	-
取引態様/引渡時期	一般媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	108588256	取引条件の有効期限	2026年11月08日
設備条件	バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有システムキッチン温水洗浄便座トイレ２ヶ所
備考	・現状有姿の為、設備等の修復義務は免責です。・本物件は隣接地等とは密接して建物が建築されておりますので、越境等が生じております。・本物件の現況建物は建ぺい率、容積率は超過しております。【周辺施設】・セブンイレブン大阪森小路1丁目店(約290ｍ) ・ファミリーマートスバル森小路店(約350ｍ) ・業務スーパー森小路店(約130ｍ) ・オーエスドラッグ新千林店(約400ｍ) ・大阪旭郵便局(約410ｍ)
取扱会社	株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3 TEL:06-6951-4123 国土交通大臣 () 第号
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