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門真市島頭4丁目　オーナーチェンジ物件♪

物件紹介

◆オーナーチェンジ物件♪
◆表面利回り約6.3％♪
◆有効土地面積約38.8坪♪
◆昭和60年7月建築の鉄骨造(一部木造)♪
◆現在、お花屋さんに賃貸中♪
◆駐車場2台可(車種による)♪
◆周辺施設充実♪

価格: 2,500万円

所在地/交通: 大阪府門真市島頭４丁目
京阪本線「大和田」駅徒歩28分

間取り/建物面積: 5DK

199.44㎡

POINT: オーナーチェンジ物件♪　表面利回り約6.3％♪　有効土地面積約38.8坪♪　現在　お花屋さんに賃貸中♪　駐車場2台可(車種による)♪　周辺施設充実♪

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【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

バルコニー
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
トイレ２ヶ所
屋根裏収納

お問い合わせ

株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店

06-6951-4123

〒535-0012
大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3

10:00～20:00 定休日:第1,3火曜、水曜

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：106161430 情報更新日：2026年07月28日次回更新予定日：2026年08月11日

所在地	大阪府門真市島頭４丁目
交通	京阪本線「大和田」駅徒歩28分地下鉄長堀鶴見緑地「門真南」駅徒歩27分京阪本線「萱島」駅徒歩30分
間取り/詳細	5DK/	建物面積(坪数)	199.44㎡(60.33坪)
価格	2,500万円
駐車場/月額料金	有(2台)/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	128.29㎡(38.80坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/無	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(西公道 12.0m 間口 8.0m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	第二種住居
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/鉄骨造
階建	3階建	築年月（築年数）	1987年 5月 (築39年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	西
現況	賃貸中	その他の法令上の制限	準防火地域
取引態様/引渡時期	一般媒介/相談	建築確認番号	-
物件番号	106161430	取引条件の有効期限	2026年08月11日
設備条件	バルコニー都市ガス公営水道公共下水電気有トイレ２ヶ所屋根裏収納
備考	・現在賃料:132,000円/月　年間予定収入:1,584,000円/年・告知事項あり【周辺施設】・ファミリーマート門真島頭店(約410ｍ) ・ローソンストア100門真千石西町店(約300ｍ) ・食品館アプロプラス門真店(約20ｍ) ・ドラッグアカカベ門真団地店(約50ｍ) ・門真上島頭郵便局(約230ｍ)
取扱会社	株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3 TEL:06-6951-4123 国土交通大臣 () 第号
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