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大阪市旭区新森2丁目　中古戸建

物件紹介

◆3沿線4駅利用可♪
◆子育て世代に人気のエリア♪
◆2025年3月フルリノベーション完成♪

価格: 2,780万円

所在地/交通: 大阪府大阪市旭区新森２丁目
京阪本線「森小路」駅徒歩5分

間取り/建物面積: 2LDK

73.64㎡

POINT: 　3沿線4駅利用可♪　　子育て世代に人気のエリア♪　　2025年3月フルリノベーション完成♪

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

リノベーション済
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
３面バルコニー
ガスコンロ
コンロ２口以上
食器洗い乾燥機
システムキッチン
コンロ３口
温水洗浄便座
トイレ２ヶ所
独立洗面台
ウォークインシューズクロゼット

お問い合わせ

株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店

06-6951-4123

〒535-0012
大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3

10:00～20:00 定休日:第1,3火曜、水曜

ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。

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情報の見方

物件概要

【中古一戸建】物件番号：93433431 情報更新日：2025年04月18日次回更新予定日：2025年05月02日

所在地	大阪府大阪市旭区新森２丁目
交通	京阪本線「森小路」駅徒歩5分地下鉄今里筋線「新森古市」駅徒歩10分地下鉄谷町線「千林大宮」駅徒歩12分
間取り/詳細	2LDK/	建物面積(坪数)	73.64㎡(22.27坪)
価格	2,780万円
駐車場/月額料金	有(1台)/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	46.61㎡(14.09坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/要	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(東私道 3.5m 間口 3.7m)
建ぺい率/容積率	60%/160%	用途地域	第二種中高層住居専用
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/鉄骨造
階建	3階建	築年月（築年数）	1987年 1月 (築38年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	東
現況	空家	その他の法令上の制限	文化財保護法/景観法/航空法
取引態様/引渡時期	仲介/即時	建築確認番号	-
物件番号	93433431	取引条件の有効期限	2025年05月02日
設備条件	リノベーション済都市ガス公営水道公共下水電気有３面バルコニーガスコンロコンロ２口以上食器洗い乾燥機システムキッチンコンロ３口温水洗浄便座トイレ２ヶ所独立洗面台ウォークインシューズクロゼット
備考	【リノベーション内容】・間取り変更　・玄関位置変更(駐車場新設)　・全室クロス張替　・床フロアタイル張替・全室建具新調　・玄関ドア新調　・造作棚設置　・コンセントスイッチ交換・インターフォン取付　・LDKダウンライト新設　・システムキッチン新調(食洗器付) ・洗面化粧台新調　・洗濯パン新調　・ユニットバス新調　・トイレ新調　・洗濯パン取付・給湯器交換　・外壁塗装　・左官工事　・美装工事　等
取扱会社	株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3 TEL:06-6951-4123 国土交通大臣 () 第号
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