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大阪市旭区高殿2丁目　中古戸建

物件紹介

◆南向きにつき、陽当り・通風良好♪
◆2025年1月末リフォーム完了予定♪
◆近隣には商業施設が充実しており生活しやすい環境♪

価格: 3,199万円

所在地/交通: 大阪府大阪市旭区高殿２丁目
おおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分

間取り/建物面積: 4LDK

90.40㎡

POINT: 　南向きにつき　陽当り　通風良好♪　　2025年1月末リフォーム完了予定♪　　近隣には商業施設が充実しており生活しやすい環境♪

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【外観】
【間取り】

※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。

設備条件

陽当り良好
閑静な住宅地
都市ガス
公営水道
公共下水
電気有
２面バルコニー
システムキッチン
独立洗面台
屋根裏収納

お問い合わせ

株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店

06-6951-4123

〒535-0012
大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3

10:00～20:00 定休日:第1,3火曜、水曜

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物件概要

【中古一戸建】物件番号：91061946 情報更新日：2025年01月24日次回更新予定日：2025年02月07日

所在地	大阪府大阪市旭区高殿２丁目
交通	おおさか東線「城北公園通」駅徒歩10分地下鉄谷町線「関目高殿」駅徒歩18分地下鉄谷町線「千林大宮」駅徒歩21分
間取り/詳細	4LDK/	建物面積(坪数)	90.40㎡(27.34坪)
価格	3,199万円
駐車場/月額料金	有(1台)/-
土地の敷金/保証金	-/-	借地料/借地期間	-/-
土地権利	所有権	土地面積(坪数)	46.62㎡(14.10坪)
傾斜地部分面積	-	路地状敷地	-
私道負担面積/セットバック	-/-	高圧線下面積	-
地目/地勢	宅地/-	接道状況	一方(南私道 4.1m 間口 3.9m)
建ぺい率/容積率	60%/200%	用途地域	準工業
都市計画	市街化区域	種別/構造	中古一戸建/鉄骨造
階建	3階建	築年月（築年数）	1996年 8月 (築28年)
総区画数/販売区画数	-/-	向き	南
現況	空家	その他の法令上の制限	準防火地域
取引態様/引渡時期	仲介/2025年2月上旬	建築確認番号	-
物件番号	91061946	取引条件の有効期限	2025年02月07日
設備条件	陽当り良好閑静な住宅地都市ガス公営水道公共下水電気有２面バルコニーシステムキッチン独立洗面台屋根裏収納
備考	◆建蔽率、容積率オーバー【リフォーム内容】・キッチン、洗面化粧台、トイレ、建具新調・フロアタイル上貼(玄関、廊下、全洋室、LDK) ・トイレ、洗面CF張り替え・クロス張り替え・南側外壁塗装・シャワーヘッド交換・分電盤交換・郵便ポスト交換
取扱会社	株式会社スマイシア不動産販売大阪旭店大阪府大阪市旭区千林２丁目4-3 TEL:06-6951-4123 国土交通大臣 () 第号
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